Büro- und Praxisräume Kaufbeuren

Wohnpark Kaufbeuren

Ausstattung

Außenwände: Beton (KG), Ausmauerungen 30 cm, neue Fenster im Westteil (Büro, Wellnessbereich); neue automatische elektrische Glasschiebetür im Eingangsbereich, Metalltüren an beiden Hintereingängen.
Ölzentralheizung, (Warmluft für Verkaufsteil EG, OG)
Lastenaufzug: Transport vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Drei verdeckte Schaufenster 360 x 226 cm an der Frontfassade. Alarmanlage
Kellergeschoss: Raumhöhe 2,72 m, bzw. Höhe bis Unterzug 2,32 m
Estrich, PVC (Werkstatt), Hausgang (Fliesen), Textilbelag (HTI)
Treppe: Textilbelag über Kunststein, Handlauf Holz massiv bzw. Metallgeländer mit Mipolam Handlauf.

Erdgeschoss: Raumhöhe 2,94 m, bzw. 2,52 m,
Textilbelag (Verkauf, Büro, Treppe), PVC (Verkauf), Fliesen (Sanitärbereich).


Objekt

Freistehendes Gebäude in konventioneller Stahlbeton Skelettbauweise mit Ausmauerung. Das Gebäude lässt sich nach Norden leicht erweitern.
Baujahr 1964/65, Umbau 2008. Der im DG sichtbare Riss über die gesamte Geschossseite könnte aus unterschiedlichen Setzungen (Grundbau I) der beiden Bauteile westl. und östl. des Treppenhauses kommen; unter Umständen auch aus fehlenden Trennfugen. Der Riss ist seit Jahren konstant und hat sich nicht mehr verändert. Das Geschäftsgebäude befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, die laufenden Instandsetzungsarbeiten wurden zeitnah durchgeführt.
Photovoltaik Anlage seit 2009.
Es handelt sich hier nicht um eine Geschäftslauflage. Durch die vielen eigenen Parkplätze kann sich ein Fachgeschäft natürlich etablieren. Sehr gut geeignet wäre der Standort für einen umweltfreundlichen produzierenden Betrieb.

Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden.


Bei Interesse erhalten Sie ein ausfürliches Exposé von uns.

Lage:

Die Verkehrsanbindung ist gut, Zulieferverkehr auf der Straße und Kundenanfahrt ist unproblematisch. Distanz zur Bundesstraße B 12 ca. 1,1 km, auf breiter und befestigter Straße, außerhalb des Zentrums.

Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00


Standort Alte Poststraße 9

Besonderheiten / Provision

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind, die Identität unserer Kunden festzustellen. Deshalb bitten wir vor Vertragsabschluss um Einsichtnahme in den Personalausweis und den Vermerk der Personaldaten.






Bitte rechnen Sie 8 plus 9.